Administración de consorcios de propiedad horizontal

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Temario Aquí abajo podrás asegurarte de que es lo que vas a descubrir dentro de este curso..

Módulo 1

¿Qué es la Propiedad Horizontal?

Reseña histórica

Leyes 13512, y 19724. Pre horizontalidad.

Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

Diferencias con el derecho de propiedad y de condominio

La división jurídica del edificio

La propiedad horizontal y el derecho registral

El reglamento de propiedad Horizontal. Concepto y características. Su importancia

Redacción e inscripción del reglamento de propiedad.

El reglamento interno.

Diferencias con el reglamento de propiedad.

Redacción y aprobación del reglamento interno.

Concepto de unidad funcional

Requisitos de afectación de un inmueble al régimen de propiedad Horizontal

La unidad complementaria

Módulo 2

La persona jurídica Consorcio.

Caracteres de la persona jurídica “consorcio de propiedad Horizontal”

El administrador del consorcio de propietarios: rol, función y Responsabilidad

Problemas... ¿Qué le corresponde arreglar al consorcio y qué al propietario?

Qué le corresponde al Administrador y qué al Consejo de Propietarios (ex Consejo de Administración)

Administración: Balance Anual

Rendición de Cuentas

Clases y Duración

Consorcio de Propietarios: Autoridades

Consorcio de Propietarios: Responsabilidad ante la Ley

Consorcio de Propietarios: Derechos de los propietarios

Consorcio de Propietarios: Sanciones a sus Integrantes

Módulo 3

El encargado

Personal dependiente del consorcio: Categorías y Funciones

Personal dependiente del consorcio: Obligaciones

Reparaciones en la propiedad horizontal y consorcios

La vestimenta obligatoria del personal dependiente del consorcio

Obligaciones del consorcio en su carácter de empleador

¿Qué es un edificio?

Frentes y Fachadas / Elementos Ornamentales

Mantenimiento del Edificio de Propiedad Horizontal: Balcones

Mantenimiento del Edificio: Control de Plagas

Módulo 4

Mantenimiento del Edificio: Instalaciones Eléctricas

Instalación eléctrica - Instalación sanitaria - instalación de gas - instalaciones especiales

¿Quién es responsable de la seguridad y mantenimiento del edificio?

Prevención: Matafuegos: Su Uso

Mantenimiento del Edificio: Tanques de Agua

Mantenimiento del Edificio: Iluminación de Emergencia

Mantenimiento del Edificio de Propiedad Horizontal: Calderas

Limpieza de fachadas

Libros Obligatorios de un Consorcio de Propietarios

Libro de Administración (o Caja)

Módulo 5

Mantenimiento de edificios verificaciones del estado de un edificio

Estructuras exteriores, interiores instalaciones y sistemas para proveer los servicios centrales e individuales

Habilitación de ascensores

Cómo y por qué comunicar

Hablar bien en público

Beneficios De Hablar En Público

¿Cómo nos comunicamos con los demás?

Consejos para superar el miedo a hablar en público

Características de la oratoria

Los fines de la oratoria

Cualidades Intelectuales

Cualidades Morales

Módulo 6

Estrategias para comunicarnos mejor

El arte de la escuchatoria

Oír versus escuchar

Los diferentes tipos de escucha

Definición de Escucha Activa

Comportamientos verbales y no verbales de escucha

¿Por qué la gente no sabe escuchar? 10 Razones

¿Cómo se puede aprender a escuchar a la gente?

Las 10 reglas de la buena escucha

Discurso

Oratoria persuasiva

Técnicas de Oratoria: Como armar un discurso persuasivo e influyente en 5 simples pasos

Reunión de Propietarios. Propiedad Horizontal

Razones por las que fracasan tus reuniones

Estructuras para reuniones efectivas

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